Ich erstelle Ihnen Gutachten für folgende Szenarien
Immobilienkauf/ - verkauf
Ich erstelle fundierte Verkehrswertgutachten, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen oder Kaufentscheidungen abzusichern.
Finanzierung & Beleihung
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie nach banküblichen Richtlinien – ideal für Finanzierungen, Umschuldungen oder Beleihungen.
Erbschaft & Scheidung
Ich erstelle neutrale Wertgutachten, um eine faire Vermögensaufteilung bei Erbschaften oder Scheidungen zu ermöglichen.
Bauschäden & Mängel
Ich analysiere Schäden und dokumentiere Mängel fachgerecht – als Grundlage für Sanierungen oder rechtliche Schritte.
Mietwertbestimmung
Ich ermittle die ortsübliche Vergleichsmiete oder den marktgerechten Mietwert für private und gewerbliche Objekte.
Neubau & Bauabnahme
Ich begleite Ihr Bauprojekt, kontrolliere die Ausführung und erstelle Abnahmeprotokolle für höchste Bauqualität.
Über mich
Seit 1991 bin ich in der Bau- und Immobilienbranche tätig, zunächst als Planerin und Bauleiterin, seit Januar 2025 auch als zertifizierte Immobiliengutachterin nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Mit meinem Studium zur Dipl.-Sachverständigen (DIA) und jahrzehntelanger Erfahrung verbinde ich Praxiswissen aus der Bauleitung mit fundierter Wertermittlung. Dieses Zusammenspiel ermöglicht es mir, Immobilien nicht nur rechnerisch, sondern auch mit Blick auf ihre bauliche Substanz und Besonderheiten präzise einzuschätzen.
Ich stehe für neutrale, nachvollziehbare Gutachten auf Basis von Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren – individuell auf Ihren Zweck zugeschnitten. So erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Kauf, Erbschaft oder Finanzierung.
Ablauf Ihrer Anfrage
- Prüfung des Ist-Zustands
- Vertrag mit Vollmacht
- Erstellung Ihres Gutachten
Prüfung
Ich analysiere Ihre Immobilie sorgfältig, nehme alle relevanten Daten auf und prüfe mögliche Befangenheiten, um ein neutrales Gutachten zu gewährleisten.
Vertrag
Sie erhalten einen klaren Vertrag und eine Vollmacht, damit ich alle notwendigen Unterlagen einsehen und rechtssicher für Sie handeln kann.
Gutachten
Ich erstelle ein fundiertes Gutachten auf Basis von Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren – exakt zugeschnitten für Ihren Zweck.
Gutachtenverfahren
Vergleichswertverfahren
Ihre Immobilie wird mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten verglichen. Ideal für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser.
Ertragswertverfahren
Die zukünftigen Mieteinnahmen werden berücksichtigt. Perfekt für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien.
Sachwertverfahren
Der Wert wird anhand von Bodenwert und Baukosten ermittelt. Besonders geeignet für selbstgenutzte Häuser und Spezialimmobilien.
Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu meinem Leistungsangebot.
Ein Gutachten ist sinnvoll beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, für Finanzierungen, Erbschaften, Scheidungen oder wenn der Wert aus steuerlichen Gründen benötigt wird.
Je nach Objektgröße und Unterlagenlage dauert es in der Regel 1–3 Wochen vom Ersttermin bis zum fertigen Gutachten.
Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis und ggf. Mietverträge. Ich helfe Ihnen bei der Zusammenstellung.
Ja – wenn ein offizielles, nach den geltenden Richtlinien erstelltes Verkehrswertgutachten beauftragt wird, ist es auch für Gerichtsverfahren nutzbar.
Die Kosten hängen von Art und Umfang des Gutachtens ab. Nach einem kurzen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot.